OPERANDO · 3 PARQUES · MX

Impulsando a la industria para:Innovar
Desarrollar
Trascender

Más que terrenos, ofrecemos infraestructura industrial con servicios de energía, agua, voz y datos disponibles a pie de lote, brindando la conectividad necesaria para impulsar una operación eficiente y el crecimiento sostenible de su empresa.

25.8513° N · 100.1458° W · MIRADOR APODACA, NL
25.8806° N · 100.1528° W · MIRADOR II · GENERAL ZUAZUA, NL
25.5279° N · 103.2960° W · LAGUNA LP · TORREÓN, COAH
650MVA
Capacidad eléctrica · Nuevo León
120MVA
Capacidad eléctrica · Torreón
1.19 M m²
Tierra industrial total vendible en reservas activas
205km
A la frontera de Laredo — el cruce más eficiente al mercado U.S.

Infraestructura & Servicios.

01

Spec

LISTO PARA OCUPAR

Naves industriales de clase A, diseñadas y construidas para brindar disponibilidad inmediata, flexibilidad y adaptarse a los requerimientos operativos de cada empresa.

Tamaños8,400 – 27,331 m²
Altura libre9.75 m
Ver naves disponibles →
02

BTS

A LA MEDIDA

Desarrollamos proyectos BTS diseñados para responder a los requerimientos específicos de cada operación y disponibles para venta o arrendamiento.

Entrega12 – 18 meses
Plazo mín.10 años
Desarrolla tu BTS →
03

Land

TERRENO INDUSTRIAL

Lotes industriales con servicios para desarrollo propio del tenant. Energía, agua, gas y vialidades ya instaladas. Sáltate 18 meses de permisos y trabajo de infraestructura.

Tamaños de loteDesde 5,000 m²
Reserva1,190,000 m²
Explorar lotes disponibles →

Parques

PARQUE 01

Mirador Apodaca

APODACA · NUEVO LEÓN · CORREDOR AUTOMOTRIZ

Parque industrial con subestación eléctrica privada e infraestructura de servicios urbanizados al 100% a pie de lote.

Superficie disponible
11.2 haDE 98 HA TOTALES
Servicio eléctrico
34.5 kV325 MVA · 200 MVA CONTRATADA
Estatus
En Operación8 NAVES · 2023
Conectividad
Aeropuerto Internacional de Mty 18 km
SERVICIOS DEL PARQUE
Energía34.5 kV · 325 MVA · subestación particular en desarrollo
AguaPozo + municipal · 15 lps · alcantarillado municipal
Gas naturalFactible · conexión a red de gasoductos NL
Fibra ópticaInfraestructura para la futura instalación de fibra óptica de alta velocidad
Voz y datosDisponible inmediatamente
Seguridad 24/7Seguridad 24/7 al interior del parque para protección de usuarios e instalaciones
Vialidades para tráilerAvenida principal doble carril · radios amplios de giro · acceso directo a Carr. 85
Mirador Apodaca al atardecer — parque industrial operando en Apodaca, Nuevo León
▣ FOTOGRAFÍA · MIRADOR APODACA · APODACA 3840 × 2160 · 16:9 · pendiente ARE
DISPONIBLE YA PHOTO · vista aérea Mirador Apodaca · subestación + naves spec en operación
PARQUE 02

Mirador II

GENERAL ZUAZUA · NUEVO LEÓN · ZONA DE EXPANSIÓN MTY

Estratégicamente ubicado en General Zuazua, Nuevo León, una de las zonas con mayor potencial de crecimiento industrial del estado, ideal para proyectos de venta de terrenos y soluciones Build-to-Suit (BTS).

Superficie disponible
120 haDE 170 HA TOTALES
Servicio eléctrico
34.5 kV60 MVA · 30 MVA 1ª FASE
Estatus
En desarrolloFASE 1 · ENTREGA 2026
Mercado
AMMEXPANSIÓN ZUAZUA-CIÉNEGA
SERVICIOS DEL PARQUE
Energía34.5 kV · 60 MVA · media tensión · en desarrollo
Agua4 pozos propios · 111 lps
Planta de tratamientoEn desarrollo
Gas naturalFactible · conexión a red de gasoductos NL
Fibra ópticaInfraestructura para la futura instalación de fibra óptica de alta velocidad
Voz y datosDisponible inmediatamente
Seguridad 24/7Seguridad 24/7 al interior del parque para protección de usuarios e instalaciones
Vialidades para tráilerDiseñadas desde cero para circulación de tráiler completo · radios de giro más amplios
Vista aérea de Mirador II — plataforma con muros de contención en General Zuazua, Nuevo León
▣ FOTOGRAFÍA · MIRADOR II · GRAL. ZUAZUA 3840 × 2160 · 16:9 · pendiente ARE
EN DESARROLLO RENDER · master plan Mirador II · General Zuazua, NL · entrada principal y subestación fase 1
PARQUE 03

Laguna Industrial Park

TORREÓN · COAHUILA · POLO NORTE-CENTRO

Un parque industrial triple A, con naves industriales en construcción e infraestructura de alto nivel, estratégicamente ubicado para atender las principales rutas logísticas del centro-norte y el Pacífico de México.

Superficie disponible
85.2 haDE 120 HA TOTALES
Servicio eléctrico
13.8 kV80 MVA · 40 MVA 1ª FASE
Estatus
Ya instalada2020 · 4 NAVES
Conectividad
Carr. 40SE + PACÍFICO 2 DÍAS
SERVICIOS DEL PARQUE
Energía13.8 kV · 80 MVA · en construcción
AguaPozo + municipal · 130 lps · alcantarillado + PTAR en desarrollo
Gas naturalFactible
Fibra ópticaInfraestructura para la futura instalación de fibra óptica de alta velocidad
Voz y datosDisponible inmediatamente
Seguridad 24/7Seguridad 24/7 al interior del parque para protección de usuarios e instalaciones
Acceso a 4 carreterasCarr. 40 (MTY/Altamira) · 40D (Pacífico) · 57 (Piedras Negras) · 45 (AGS/GDL) · aeropuerto TRC 20 km
Acceso principal y tótem de Laguna Industrial Park en Torreón, Coahuila
▣ FOTOGRAFÍA · LAGUNA IP · TORREÓN 3840 × 2160 · 16:9 · pendiente ARE
ENTREGA SPEC 16–20 SEMANAS PHOTO · vista aérea Laguna Industrial Park · Torreón, Coahuila

Ubicación

ORIGEN · Mirador Apodaca

Energía

SINERGIA SOSTENIBLE · DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN

Sinergia Sostenible es una empresa conjunta (Joint Venture) entre ARE Desarrollos y Grupo SIMSA, especializada en el desarrollo, diseño y construcción de infraestructura eléctrica para los parques industriales de ARE Desarrollos. Actualmente construimos importantes proyectos en Monterrey, Nuevo León, como Mirador Apodaca Industrial Park y Mirador II Industrial Park, así como en Torreón, Coahuila, con Laguna Industrial Park.

Subestación eléctrica de alta tensión
Subestación eléctrica de media tensión
Red privada
Venta de energía eléctrica
Transformador de potencia instalado entre muros cortafuego en la subestación de ARE Desarrollos
TRANSFORMADOR PRINCIPAL
Subestación eléctrica Las Glorias — infraestructura de transmisión que respalda a Mirador Apodaca
S.E. "LAS GLORIAS"
Interior de la subestación encapsulada en gas SF6 (GIS) de Las Glorias
S.E. ENCAPSULADA "LAS GLORIAS"
Patio de maniobras de la subestación SET Mirador 400 kV de ARE Desarrollos en Apodaca, Nuevo León
SET MIRADOR 400

Apodaca

Mirador Apodaca Industrial Park · Nuevo León
95%
En construcción
650MVACAPACIDAD
400kVDOBLE CIRCUITO
200MVACONTRATADA
CAPACIDAD Y CONEXIÓN
  • Subestación privada a 400 kV, conexión en doble circuito.
  • Contrato de conexión por 200 MVA.
  • 650 MVA de capacidad eléctrica.
  • Subestación aislada en gas SF6 (GIS) + línea de transmisión 115 kV.
  • Mirador II: subestación privada 2×30 MVA (115 / 35.5 kV).
HOJA DE RUTA
  • FIRMADO
    Contrato de conexión con CFE Transmisión
  • Q4 2026
    Arranque Mirador — 325 MVA en operación
  • Q4 2026
    Arranque Mirador II
  • Q1 2027
    Conexión a la Red Nacional (RNT)
AVANCE DE CONSTRUCCIÓN95%

Torreón

Laguna Industrial Park · Coahuila
50%
En construcción
120MVACAPACIDAD
115kVDOBLE CIRCUITO
40MVACONTRATADOS
CAPACIDAD Y CONEXIÓN
  • Subestación privada a 115 kV, conexión en doble circuito.
  • Contrato de conexión por 40 MVA.
  • 120 MVA de capacidad eléctrica.
  • Patio de switcheo 115 kV (5 interruptores + banco de capacitores) + línea de transmisión de 2 km.
  • Transformador de potencia ABB (24 / 32 / 40 MVA) + red privada de media tensión 13.8 kV.
HOJA DE RUTA
  • FIRMADO
    Contrato de conexión con CFE Transmisión
  • Q2 2026
    Transformador de potencia en sitio
  • Q4 2026
    Fin de subestación particular
  • Q1 2027
    Conexión a la Red Nacional (RNT)
AVANCE DE CONSTRUCCIÓN50%

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Nuestra Disponibilidad.

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