ARE Desarrollos es un desarrollador industrial que opera tres parques en el norte de México — Apodaca y General Zuazua en Nuevo León, y Torreón en Coahuila. Energía, agua, gas, fibra y permisos terminados desde el día cero.
Existimos porque el nearshoring no debería costar tres años de permisos, sorpresas eléctricas y promesas de infraestructura que nunca llega. México tiene el talento, la geografía y el momentum. Lo que faltaba era un desarrollador que entregara parques terminados antes de que el tenant llegue.
Creemos que la sustentabilidad no es un PDF. Son humedales regenerados, agua tratada in-situ, roadmap solar definido y corredores verdes entre naves. El suelo no es un commodity. Es la base de la operación, y se regenera mientras fabrica.
Hacemos las cosas distinto porque entregamos velocidad sin comprometer calidad. Naves Spec listas en 4–6 meses, CFE contratada, gas natural instalado, fibra dedicada y un equipo comercial que responde en 24 horas. No vendemos suelo. Construimos el ritmo al que el mundo se instala en México.
El nearshoring no se trata de copiar a Texas. Se trata de construir la versión mexicana de la velocidad industrial.— ARE Desarrollos · Tesis operativa 2026
Seis años construyendo infraestructura antes de que llegue el tenant. Tres parques. Una tesis operativa.
Primer parque en operación en Coahuila — 120 ha con conectividad multi-modal: dos costas (Mazatlán, Manzanillo, Altamira) y frontera U.S. (Piedras Negras). 43 MVA contratados.
Segundo parque en operación — 98 ha en el corredor automotriz Tier-1 con certificación LEED Silver. 325 MVA contratados, ampliables a 650 MVA. 8 edificios operando, nave spec lista en Q2 2026.
La capacidad eléctrica combinada en operación y ampliación alcanza 730 MVA en los tres parques. Fibra dedicada instalada, plantas de tratamiento de agua en desarrollo. Tesis operativa validada por tenants ancla.
Tercer parque en construcción — 170 ha diseñadas para tenants BTS que necesitan 18,000+ m². 28 lotes subdivididos, 60 MVA fase 1 con roadmap de ampliación a 250 MVA. Objetivo LEED Gold.
Qué significa ARE en la práctica — no un manifiesto de marca. El método operativo detrás de cada parque que entregamos.
Naves Spec listas, energía contratada, permisos cerrados, fibra instalada. El estándar de mercado son 18–24 meses. Entregamos en un tercio sin comprometer calidad.
Humedales regenerados, plantas de tratamiento in-situ, roadmap solar definido, cumplimiento NOM-002. Mirador Apodaca opera con LEED Silver activo. Mirador II apunta a LEED Gold desde el día cero.
Tres parques estratégicamente ubicados en el corredor más activo de nearshoring: 220–547 km a frontera U.S., acceso multi-modal a dos costas. Equipo comercial pequeño, líneas directas, datos reales.
CFE contratada, agua dedicada con planta de tratamiento, gas natural factible, backbone de fibra multi-carrier, control de acceso 24/7 con casetas biométricas. Cero sorpresas de permisos incompletos.
Un equipo enfocado operando tres parques. Líneas directas con los tenants, sin capas de intermediación entre decisión y ejecución.
Define la tesis operativa: infraestructura primero, parques terminados antes de que llegue el tenant.
BIO POR CONFIRMARLidera ingeniería, infraestructura, contratación de capacidad eléctrica y certificaciones en los tres parques.
BIO POR CONFIRMARLínea directa con prospectos y tenants. Respuesta directa, datos completos de disponibilidad, negociación transparente.
CONTACTO POR WHATSAPPTres parques, infraestructura terminada, un equipo comercial directo. La ventana de move-in más rápida del corredor de nearshoring.